在成都都江堰，许多无法通过其他贷款方式获得资金的人会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款可以提供较高的贷款额度，以及较为灵活的还款方式。但是，为了成功的获得房屋抵押贷款，申请人需要准备一下一些必要的证件和材料。
首先，申请人需要提供房产证明。在房屋抵押贷款中，房屋作为抵押物，只有具有所有权的人才有权把房屋作为抵押物。因此，房产证面对是所有借款人交资料时不能少的一项。
申请人还需要提供有效的身份证明材料。这些证件包括身份证、护照、驾照或其他证明身份的官方文件。在申请过程中，银行或其他金融机构需要对申请人进行身份验证，以确保贷款的安全性。
另外，申请人还需要提供收入证明。这些证明可以是工资条、自雇收入证明、银行对账单或经审计的税务文件。银行需要了解申请人的收入情况以确保贷款收益可以得到充分担保，并且保证贷款返还的可靠性。
向银行提供房屋作为抵押物后，向银行提供抵押物评估报告也非常重要。抵押物评估报告是由评估师根据房屋的地理位置、房屋面积、房屋市场价值和其他因素来评估其价值的。这尤其重要，因为贷款人只能发放房屋价值的一定比例的贷款额度。房屋评估报告将告诉借款人他们有多少资格来获得贷款。
以上是成都都江堰房屋抵押贷款需要的一些证件和材料。事实上，一些银行或金融机构需要的证件和材料可能有所不同，但总体来看，这些证明都是必不可少的。为了避免延误贷款申请，借款人可以在提交贷款申请前，做好充分的准备工作，准备好相关的证明和材料。
